苏州乾正会计师事务所(普通合伙)
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物业管理费收支审计需要什么资料

来源:苏州代理记账-苏州高新技术企业审计-研发费用加计扣除-苏州乾正会计师事务所发布时间:2021-04-19 14:10:34次浏览

       物业管理费收支审计概述

       对物业管理费的收入使用情况的真实性、合理性进行的专项审计。该报告通常提供给物业管理公司及业主委员会。我们有一整套行之有效的审计程序,以维护业主及物业管理公司双方的权益。

       物业管理费收支审计所需资料清单

        一 证照证件

       1 营业执照;2 税务登记证;3 组织机构代码证;4 外商投资企业批准证书;5 外汇登记证;6 统计登记证;7 财政登记证;8 社会保险登记证;9 银行开户许可证;10 其他专项审批证书

       二 账务资料

       1 财务会计报表及附注(本期及上期);2 全部帐目;3 全部会计凭证;4 科目余额表(本期及上期,1至末级科目发生额、余额表)

       三 纳税资料

       1 纳税申报表及缴款书;2 发票使用情况汇总表

       四 与公司股权相关文件

       1 公司章程协议;2 设立、变更、验资报告;3 股东营业执照或身份证明

       五 与公司资产相关的资料

       1 银行对帐单、余额调节表;2 房屋、土地、车辆、设备权属证明;3 存货期末盘点表、固定资产期末盘点表

       六 与公司组织结构相关文件

       1 组织机构图;2 通讯录、人员名单;3 部门职责文件;4 外设机构证照、证件

       七 与物业项目相关的文件

        1 建设工程规划许可证;2 建设工程开工证;3 工程竣工备案表;4 房屋土地管理局测绘面积结果报告;5 商品房销售许可证;6 国有土地使用权出让合同;7 国有土地使用证;8 项目总平面图

       八 与物业管理费收支相关的文件

       1 公司与开发商签定的物业管理合同;2 公司与业主委员会签定的物业管理合同;3 物业管理费收费标准;4 物业管理收费分户情况明细统计记录;5 物业管理收费分项情况明细统计记录;6 能源消耗情况明细统计记录;7 公共区域租赁合同;8 保安管理合同;9 保结管理合同;10 设备维护维修管理合同;11 物业管理用房及公共区域使用状况;12 车库及地面区域使用状况

        九 财务规范性文件

        1 财务会计制度;2 以前年度审计报告

        十 提请业主委员会提供的文件

        1 业主大会议事规则;2 业主公约;3 业主委员会名单;4 业主委员会会议纪要;5 业主委员会备案文件